宅基地房屋可以转让吗

宅基地转让协议

宅基地转让证明

甲方：

乙方：

甲方和乙方通过自愿，平等和友好的谈判，就转让宅基地使用权达成了一项转让协议，具体如下：

1.宅基地的位置，面积

甲方将________的宅基地转让给乙方。该宅基地的注册面积总计________平方米。具体位置是从东到南，从西到北。使用上述宅基地和附属设施的权利包括：甲方现有宅基地的所有建筑设施和水电账目。乙方终身享受。

第三，转帐金额

包裹的转让价格为人民币_________元，大写为____________元。

4.付款方式和期限

乙方向甲方预付了2,000万元，其余款项在取得宅基地使用权证书及相关手续后移交给了乙方。

五，宅基地的交付时间：______________________天。

六，财产所有权

1.现场的房屋由乙方自费建造，财产归乙方所有。

2.甲方应与房屋建设合作，乙方应承担相关费用。

3.房屋建成后，甲方应与乙方无条件合作，以乙方名义办理土地证和房地产证，并由乙方承担所有相关费用。

七。违约责任

签署此协议后，任何一方均不得后悔。

如果甲方re悔，则应将转让宅基地的全部金额_____ 10,000元退还给乙方，并支付_______的违约金10,000元。，装修工程资金和房地产增值部分）。

VII。在法律政策的前提下，甲方应与乙方无条件合作，以乙方名义办理宅基地使用证及相关手续，并承担一切相关费用。甲方违反本协议，无故无法转让或交付房屋的，甲方应向乙方支付罚款一万元。

8.本协议一式两份，双方各持一份。自甲，乙双方签字生效后，双方协商解决此事。

个人A个人B：

身份证号：身份证号：

年月日年月日

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上面的模板是国家转让土地的模板

什么是宅基地？

宅基地是指已建房屋，已建房屋或已决定用于建造房屋的土地，包括已建房屋，已建房屋但已拥有房屋的土地没有遮盖物，无法居住的土地并准备建造有三种类型的规划站点。

根据中国法律和法规，宅基地归国家和集体所有。公民个人没有所有权，只有使用权，因此不能转让，出租或抵押。仅违反自住原则出售。如果消费者购买这种房屋，他们将无法获得房地产证书，并且将来也将无法上市。一旦发生房屋纠纷，将不会得到法律的保证。再次审查的

产权法草案规定，在集体同意下，使用宅基地的权利人可以将建造的房屋移交给符合分配使用权条件的村民宅基地并转移。禁止城市居民在农村购买房屋。依照规定转让宅基地使用权的村民，不得再次申请宅基地。《物权法》草案规定，房地产登记应当由房地产所在地的登记机构办理。国家实行房地产统一登记制度。统一注册的范围，注册机构和注册方式，由法律，行政法规规定。

宅基地转让协议

甲方：***身份证号码***乙方：***身份证号码***

乙方购买了甲方的房屋，双方通过友好协商达成以下协议，共同遵守：

1.甲方转让的宅基地的位置为*************，宅基地的注册面积总计为***平方米；

其次，宅基地的辅助设施同时转移。辅助设施包括：***。

3.甲方对房屋状况的声明和承诺如下：

1.保证处置房屋场地的权利；如果有共有人，则甲方已获得共有人的一致同意转让房屋；

2.房屋的抵押状态为：***。

3.房屋的使用状态为：***。

4.转让价格为人民币***（大写***）。

价格不包括契税和房屋转让，所有费用均由乙方承担。

五，乙方的付款方式和截止日期：**************。

六。宅基地的交付时间：****************。

VII。乙方已详细了解并了解所购房屋的具体情况，包括但不限于房屋产权和使用情况。

VIII。甲方违反了该协议，房屋场地无故无法转让或交付。甲方应向乙方支付人民币***百万元的罚款；乙方未按照本协议支付的，乙方应向甲方支付罚款***万元。9.本协议一式两份，双方各执一份。自甲，乙双方签字生效后，双方协商解决此事。

10.双方之间的通信方法如下：

甲方：***

身份证号码

年月日

乙方：***

身份证号码

年月日